八零后创业记 第562节
??的人了，也多照看一下。别的你就不用管了。反正有事，就赶紧去找房客宋先生帮忙想办法。我等下给他打个电话。” ??在深圳别墅里应该是不缺物资的。那个别墅区是有精品超市的。 ??怎么都能保障里头几十户住户的需求。深圳就是停电都不会停他们那个别墅区。 ??秦歌之前把自己的信用卡副卡给了芳姐，省得陈老师去买东西看到有机蔬菜的价格舍不得买。 ??她挂断电话就给宋先生打了过去，“老宋，傅宸父亲病了，我们现在在上海走不开。我妈和外婆她们就拜托你多多照顾了。” ??宋先生满口答应，“好说、好说，你放120个心，安心在上海待着。” ??秦歌道：“听说深圳的房价涨得很厉害啊。” ??那边笑道：“老板娘，你要格外涨房租啊？” ??“不不不，没这个意思。按之前说好的办就是了。我就是觉得涨太厉害了可能也不是好事，过犹不及。不然你关注下美国的房产呢。我是想提醒你，明年的租约如果有必要，可以先签半年的。” ??宋先生忙道：“你们听到什么风声了？” ??“我们之前不是去美国拍婚纱照么，美国现在经济有点不好的苗头。我是觉得如果对国内经济有影响，深圳应该是首当其冲。你自己去打听一下吧。” ??“哎，好的，多谢提醒啊。”那边的口气也严肃了起来。 ??秦歌便躺下午睡了。 ??这床垫也是很舒服的，把她舒服得叹了一口气。 ??睡到一点四十起来。过去问候了一下，她和傅宸陪着傅太太下去在医院的绿化带散步。 ??这私家医院修得跟园林似的。三个人穿得扎扎实实的，走一走吹吹冷风还挺舒服的。 ??傅太太也和傅宸说到让他赶紧回家的事。 ??“您说的是回傅氏吧？我爸说了，等我身家有了50亿再说。” ??傅太太停下脚步，“那个死老头子！他就不怕你对公司掌控力不够啊？” ??傅宸道：“我估摸着老头子立了遗嘱了。他不会想看到身后出现乱象的。” ??傅太太脸色一下子就变了。 ??傅宸赶紧道：“不过没事啊。我问了医生，老头子就是时令更改，又遇上气候大变，毕竟上了年纪的人了。他平时保养得挺好的。回头你们去苏黎世疗养，就什么都不要管了。我估着我爸的意思是觉得我在外头多锻炼、锻炼挺好的。”！ ??第440章 ??傅太太捏起拳头用力捶了傅宸两下,“你说话不要大喘气啊！” ??她昨晚本来就被吓到了，刚才好好休息了几个小时心才安稳了些。 ??这混小子忽然来个他爸立好遗嘱了。 ??秦歌把头转开去笑。 ??看来傅太太对傅董是真爱啊！ ??不然,怕是会盼着老头子早日西归,自己和儿子好继承大笔的遗产啊。 ??感觉吃到狗粮了！ ??不过也难怪，傅董到了这副年纪依然是个很有气质的帅老头。 ??虽然固执了一点，但身上带着成功人士、上位者的气势,有独特的个人魅力。 ??傅太太看看她，“我看他那么礼遇秦歌，还以为......” ??傅宸道：“他礼遇秦歌，怕是因为越想越觉得娶她进门开枝散叶是个不错的决定。” ??不管是曲兰陵还是商清影,能给傅家带来的好处更多还是因为家族、父辈。这种好处很可能是短期的。 ??但娶到秦歌，估计真能生出老头子想要的能干孙儿,然后再是曾孙，子子孙孙无穷匮。 ??从深远意义上来说,更有助于达成他的心愿。 ??三个人在下头散了20分钟的步,又慢悠悠上楼去。 ??儿子回来了,傅太太心头就觉得有了主心骨。她的情绪也放松了很多。 ??傅董经过几个小时的休息，气色也好了不少。 ??他对傅宸和秦歌道：“你们有事就忙你们的好了。” ??那两人对视一眼，回到客厅各自拿了笔记本电脑出来连上网。 ??秦歌轻声道：“出现这么极端的天气,看来今后环保一定会成为一个备受重视的话题。” ??前些年为了发展，对自然是有一定破坏的。 ??很多地方实际上是‘先污染、再治理’。 ??傅宸点点头，“是啊。绿水青山就是金山银山嘛,这次损失肯定非常巨大。” ??秦歌叹口气，“而且，咱们国家现在估计真的挺穷的。” ??要是有钱，之前在基建上肯定会加大投资力度。 ??发达资本主义国家的基建之所以不错，不就是因为有钱么。 ??钱就是人的底气、 ??有了钱才好办事！有了钱不但搞基建有钱,科技研发、军费开支、福利待遇都能上个台阶。 ??傅宸道：“毕竟解放才50多年，中间又耽搁了十年。跟人家发展了300年资本主义的发达国家暂时还是没得比的。” ??秦歌道：“你之前说新的经济支柱、新的增长点。我想来想去，除了教育、医疗、房地产这三驾马车暂时也想不到别的了。接下来十年互联网或许会大发展，但互联网也没法把社会的财富集中到国家手里。只有这三样，尤其是房地产！” ??傅董在里头道：“你们两个进来说。” ??两人拿着笔记本电脑进去在沙发上坐下。然后看着病床上的傅董，以为他有什么话要说。 ??结果他道：“你们说你们的，我听听。秦歌你继续！” ??秦歌点头，“哦，好的。我是觉得可能还得在这三样上面做文章，深挖潜力，甚至是透支潜力。” ??傅宸道：“没错，只有这三样才能掏出老百姓口袋里的钱。不然按照中国人的习惯，有钱还是更愿意去储蓄。美国人就根本没有储蓄的习惯，他们只会提前消费。我以前也觉得美国人提前买房享受挺好的。而中国人苦哈哈的攒一辈子钱，等到终于够钱享受了，离天堂也不远了。但现在美国要爆发次贷危机，这就是提前消费引发的恶果。而且估计没有储蓄的美国人难以自救。但中国人遇上事了，还能靠储蓄度过难关。” ??他顿了顿，“这三样都能深挖潜力甚至透支潜力。不过，读大学欠下助学贷款应该毕业几年内就能还上。也不是每个家庭都会有人得大病，为了治疗搞得倾家荡产，甚至欠下外债。倒是房地产，几乎是家家户户都必须买的。然后首付三成，月供20年，这就是一种透支！透支买房人的未来20年，来支持国家建设。” ??秦歌动了几下鼠标，发了些图片给傅宸。 ??“你看，火车、航班停运的现象还在加剧。我看雪灾后铁路的建设一定会被大抓特抓。京沪之间要修的那种铁路可能会向全国范围内推广。哦，深广之间已经有动车了。上次我陪我妈和外婆去广州，真觉得坐那个特别的方便、快捷，而且还十分的平稳。50分钟就到了，比开车走高速公路还快捷。真的不比日本的新干线差！” ??上次从东 ??京去神奈川县，他们就是坐的新干线。好好的体验了一把速度和车上的食物。 ??但国内的动车也能有那个效果。而且因为动车在后，新干线在前。动车各方面有过之而无不及。 ??傅宸点头，“没准回头还会有动车二代、三代，不断提速。等到九州贯通的那天，咱们的私人飞机可能都没那么重要了。” ??秦歌继续道：“可我听说那样的铁路一公路就要耗资1.5亿！还有电路，这一次暴露出来的问题，目前现有的电线线路遇到自然灾害自我保护的能力太差了。已经有地方接连停电了。只靠着电网的工人爬到高的地方去敲冰，又危险又不能治本。可是，不管是四通八达的铁路还是先进、安全的电路，这都是天价啊！” ??接下来几年国家需要投入到基建上的钱，估计得以万亿为计数单位。 ??什么才能快速积聚成百上千个万亿？ ??傅董听到这里道：“所以你俩的结论是房地产依然还会是经济支柱？” ??秦歌点头，“嗯，我是这么认为的。就算这一次房地产遭受重创，甚至拖累国家经济增速。但应该等这一波危机过去，它还是带动经济的重要马力。” ??没错了，50后、60后有单位分房子，70后买得早能享受到房价飞涨的好处。 ??今后十年房价是肯定会飞涨的。不涨，老百姓怎么会肯贷款20年来买？ ??国人买房都是买涨不买跌的。 ??而80后、90后就是要为这一波飞涨买单的人。 ??除非像她一样大学毕业就早早买了房子，或者像丁蕾蕾一样是拆二代。 ??不过，50后、60后、70后他们也有各自的磨难。 ??他们饿过肚子，经历过那十年。 ??从80后起，就是贫困地区也不至于饿肚子，顶多是吃不到肉。 ??至于00后，等他们长大需要房子结婚的时候，有他们00后的爷爷、奶奶、外公、外婆的房子可以继承。 ??不过，00后和前头几代人一样，也是得弓着背为子孙后代的福祉奋斗的。 ??国家说争取建国一百年达到中等发达国家水平。 ??到那会儿了，可能就积累得差不多了。 ??中国人也可以过上她 ??在欧洲看到的那样富足、悠闲、体面的生活了。 ??她应该能看到那一天的。 ??傅宸对秦歌说房地产还会是今后的经济支柱这一点很赞同。他这几天也一直在分析这个事儿。 ??他道：“我也是这么想的。不过，房地产自己恐怕没法很快脱困。那就得靠国家意志扶持。然后下头的房地产商、建材商、中介都参与炒作。国人买涨不买跌，只要炒作起来让他们觉得买房子是能赚钱的，他们还会很快投入大量金钱。香港之前都腰斩了，那么多人上天台。如今房价起来了，香港人不是又开始炒楼花了么。这一次的a股大热，其实也是因为老百姓手头的钱多起来了。然后国家通过卖地，收取大量资金用于基建。” ??傅董听他们说得热闹，也忍不住道：“2007年的gdp增速12%左右，可谓是高歌猛进。但太高歌猛进了也不完全是好事，还是得中庸。8%就是最好的一个增速。国家现在是要给经济增速降温。你们讨论的这个远景是对的，但短期内经济政策不会有大的改变的。咳咳......” ??傅太太端水给他喝，“老头子，你就听他俩说好了。” ??傅董喝过水道：“好好，我不说，我听着。” ??傅宸接着他爸的话道：“这个短期内恐怕不会太短，今年有得熬了。” ??他算是建材商。这一波估计会大浪淘沙，熬死一部分小地产商、建筑商、中介，还有什么室内设计、装修通通都是重灾区。 ??这种时候，只有旱涝保收端铁饭碗的人最踏实。 ??阳光总在风雨后，但黎明前的黑暗真的能熬死人的。 ??他呼出一口气，“幸好在a股赚了些钱，不然真没有底气能顺利熬过这一波。” ??秦歌道：“那在股市亏了钱的，可就百上加斤了。” ??经济危机之下，所有的行业都会受影响。